Gutachter

Gutachter berät beim Hauskauf

Unsere Leistungen durch unsere Gutachter in ganz Nordrhein-Westfalen:

a) Ortsbesichtigung, Prüfung und Auswertung der Unterlagen

  • Begehung des WunschobjektesEnergieausausweis
  • Einschätzung der Lage und Entwicklungsmöglichkeiten des Umfeldes
  • Prüfung aller wertrelevanten Faktoren, wie Teilungserklärung, Aufteilungsplan, Grundbuch, Sondernutzungsrechte etc.
  • Mängelsuche bei der Bausubstanz (z. B. Feuchtigkeit im Mauerwerk, Schimmelpilzbefall, schlechte Isolierung)
  • Überprüfung der Wohnfläche (hier: Stichproben bei den Maßangaben u. a.)

b) Ermittlung des Verkehrswertes der Immobilie

  • Verkehrswertermittlung, bzw. Ermittlung des angemessenen Kaufpreises unter Einbeziehung sämtlicher vorgenannter Faktoren

c) Beratung

  • Erläuterung aller Fakten und des ermittelten Verkehrswertes mit Risikobeurteilung
  • Einschätzung notwendiger Sanierungsarbeiten innerhalb der Wohnung
  • Abgabe einer realistischen Prognose zur zukünftigen Wertentwicklung der Immobilie

d) Verhandlung des Kaufpreises

  • Aufgrund der gewonnenen Erkenntnisse führen wir für sie oder unter ihrer Mitwirkung die Verhandlung mit dem Makler, bzw. dem Verkäufer
  • Häufig ergibt sich aufgrund unserer Erfahrung unter Hinzuziehung der ermittelten Fakten eine nicht unerhebliche Kaufpreisreduzierung

e) Notarvertrag

  • Unser Gutachter steht ihnen bei der Gestaltung des Notarvertrages zur Seite und weist sie ggf. auf notwendige Änderungen hin